重磅突发！央行宣布全面降准，释放一万亿！房地产迎来大利好！
重磅突发！刚刚，央行宣布全面降准！
释放10000亿，A50直线拉升！
放水！一万亿！央妈还是那个亲妈！
这波降准，打得市场措手不及，谁都没想到，7日国务院常务会议会提到降准！
提了之后，大部分分析师都在猜可能是定向降准！
结果9日，央行宣布全面降准！释放一万亿！
刚刚，央行宣布：全面降准
9日A股收盘后，央行宣布，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率！
其中有几个要点，小编拎出来供大家参考。
1、下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
2、今年以来部分大宗商品价格持续上涨，一些小微企业面临成本上升等经营困难，中国坚持货币政策的稳定性、有效性，不搞大水漫灌，而是精准发力，加大对小微企业的支持力度。
3、降准不意味着稳健货币政策取向发生改变
此次降准是货币政策回归常态后的常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分资金被金融机构用于弥补7月中下旬税期高峰带来的流动性缺口，增加金融机构的长期资金占比，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定。
4、降准的考虑是什么？
一是在保持流动性合理充裕的同时，增强金融机构资金配置能力，二是引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。
5、全面降准，释放长期资金约1万亿元。
此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。不下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是，5%的存款准备金率是目前金融机构中最低的，保持在这一低水平有利于金融机构兼顾支持实体经济和自身稳健经营。
以下是央行公告全文以及答记者问全文
中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率
今年以来部分大宗商品价格持续上涨，一些小微企业面临成本上升等经营困难，中国坚持货币政策的稳定性、有效性，不搞大水漫灌，而是精准发力，加大对小微企业的支持力度。下一步，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，搞好跨周期设计，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问
问：此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？
答：稳健货币政策取向没有改变。2020年应对疫情时人民银行坚持实施正常货币政策，5月以后力度就逐渐转为常态，今年上半年已经基本回到疫情前的常态。此次降准是货币政策回归常态后的常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分资金被金融机构用于弥补7月中下旬税期高峰带来的流动性缺口，增加金融机构的长期资金占比，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定。当前我国经济稳中向好，人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性，坚持正常货币政策，不搞大水漫灌。
问：此次降准的考虑是什么？
答：此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，增强金融机构资金配置能力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。二是调整中央银行的融资结构，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。
问：此次降准释放多少资金？
答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。不下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是，5%的存款准备金率是目前金融机构中最低的，保持在这一低水平有利于金融机构兼顾支持实体经济和自身稳健经营。
这意味着，降准释放长期资金约1万亿元，也无疑利好楼市。特别是近期，深圳、上海、杭州等热点城市均出现了二手房贷款额度不足的情况。
值得注意的是，多项数据显示，房地产金融调控的效果正在初步显现。
当前，我国房地产融资呈现出“五个持续下降”特征。截至今年4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，创8年新低；房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，已连续7个月下降；投向房地产的理财产品规模同比下降36%；房地产信托余额较去年同期下降约13.6%，自2019年6月份以来呈持续下降趋势；银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降。
央行公布的统计数据显示，2021年5月份住户中长期贷款新增4426亿元，较4月下降10%。居民中长期贷款主要以购房按揭为主，这已经是居民部门中长期贷款新增额度连续两个月下降。
此时此刻，央行宣布全面降准，释放一万亿，对刚需买房来说，可谓是“久旱逢甘霖”。
来源：地产综合自中国基金报 泰勒
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